18 Rue Christian Pineau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Christian Pineau, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², identique à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Christian Pineau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1338 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Christian Pineau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Christian Pineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Christian Pineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Christian Pineau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Christian Pineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Christian Pineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Christian Pineau dans son marché local
Prix du 18 Rue Christian Pineau par rapport à la voie
Sur Rue Christian Pineau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 18 Rue Christian Pineau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Christian Pineau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Christian Pineau se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Christian Pineau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Christian Pineau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
