2 Rue Claire, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 134 €

de 1 411 € à 2 647 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de 1.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue Claire, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fernand Tavano à 341 mètres
- Le Mans à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 2118 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 721 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 3126 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1578 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Curie à 451 mètres
- Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Claire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Claire(2 136€)

7 Rue Claire(2 161€)

9 Rue Claire(2 223€)

6 Rue Claire(2 273€)

5 Rue Claire(2 009€)

11 Rue Claire(2 227€)

8 Rue Claire(2 272€)

10 Rue Claire(2 220€)

Prix du 2 Rue Claire dans son marché local

Prix du 2 Rue Claire par rapport à la voie

Sur Rue Claire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 2 Rue Claire se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claire par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claire se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champollion, 72000 Le Mans(1,843 €)

Rue de Bercé, 72000 Le Mans(2,079 €)

Rue de Liboisne, 72000 Le Mans(2,102 €)

Rue Rive Sarthe, 72000 Le Mans(1,991 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Claire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.