11 Rue Clos Margot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clos Margot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clos Margot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maillets-Isaac.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 530 mètres
- - Lycée général Bellevue à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clos Margot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clos Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clos Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clos Margot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clos Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clos Margot dans son marché local
Prix du 11 Rue Clos Margot par rapport à la voie
Sur Rue Clos Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 11 Rue Clos Margot se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clos Margot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clos Margot se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clos Margot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clos Margot est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
