Rue du Docteur Boeteau, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Boeteau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 36 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Boeteau dans son marché local
Prix Rue du Docteur Boeteau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Boeteau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.05 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Boeteau à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Boeteau est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Boeteau
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Boeteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Boeteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 224 mètres
- - Le Mans à 2367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1212 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 571 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3825 mètres
- - Lycée général Bellevue à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Boeteau
Adresses Rue du Docteur Boeteau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Boeteau, classées par tranches de numéros.
