22 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Coëffort, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.32 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 133 mètres
- - Le Mans à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 134 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Coëffort
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Coëffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Coëffort, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coëffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Coëffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Coëffort dans son marché local
Prix du 22 Rue Coëffort par rapport à la voie
Sur Rue Coëffort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 22 Rue Coëffort se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Coëffort se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
