Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Emile Zola dans son marché local
Prix Boulevard Emile Zola par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Emile Zola se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Emile Zola à Le Mans
Le loyer moyen estimé Boulevard Emile Zola est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Emile Zola
Les ventes enregistrées Boulevard Emile Zola témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Emile Zola
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yourcenar à 220 mètres
- - Le Mans à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 328 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 333 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3912 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Emile Zola
Adresses Boulevard Emile Zola
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Emile Zola, classées par tranches de numéros.
