23 Rue Coëffort, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 542 € à 2 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Coëffort, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de 0.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1898,

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À propos du 23 Rue Coëffort, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Washington à 135 mètres
- Le Mans à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 147 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 504 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3926 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 504 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Coëffort

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue Coëffort(2 031€)

25 Rue Coëffort(2 035€)

26 Rue Coëffort(2 200€)

24 Rue Coëffort(2 034€)

28 Rue Coëffort(2 139€)

19 Rue Coëffort(2 028€)

27 Rue Coëffort(2 147€)

22 Rue Coëffort(2 319€)

Prix du 23 Rue Coëffort dans son marché local

Prix du 23 Rue Coëffort par rapport à la voie

Sur Rue Coëffort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 23 Rue Coëffort se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Coëffort se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans(2,249 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Mangeard, 72000 Le Mans(2,471 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(2,378 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Coëffort

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Coëffort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.