23 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Coëffort, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 23 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 135 mètres
- - Le Mans à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 147 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Coëffort
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Coëffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Coëffort, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coëffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Coëffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Coëffort dans son marché local
Prix du 23 Rue Coëffort par rapport à la voie
Sur Rue Coëffort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 23 Rue Coëffort se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Coëffort se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
