33 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Coëffort, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Coëffort, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 161 mètres
- - Le Mans à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 181 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Coëffort
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Coëffort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Coëffort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Coëffort, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coëffort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Coëffort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Coëffort dans son marché local
Prix du 33 Rue Coëffort par rapport à la voie
Sur Rue Coëffort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 33 Rue Coëffort se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Coëffort par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Coëffort se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Coëffort à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Coëffort est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
