48 Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Colin Thomas, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 103 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 152 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1241 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1164 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 152 mètres
Ventes au 48 Rue Colin Thomas
Les 15 ventes au 48 Rue Colin Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Colin Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Colin Thomas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colin Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Colin Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Colin Thomas dans son marché local
Prix du 48 Rue Colin Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Colin Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 48 Rue Colin Thomas se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Colin Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Colin Thomas se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Colin Thomas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Colin Thomas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
