90 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Compain Laurent, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°88 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Compain Laurent, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 800 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1239 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Compain Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Compain Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Compain Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Compain Laurent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Compain Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Compain Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Compain Laurent dans son marché local
Prix du 90 Rue Compain Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Compain Laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 90 Rue Compain Laurent se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Compain Laurent par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue Compain Laurent se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Compain Laurent à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Compain Laurent est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
