Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Constant Drouault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 799 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Constant Drouault dans son marché local
Prix Rue Constant Drouault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Constant Drouault se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Constant Drouault à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Constant Drouault est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Constant Drouault
Les ventes enregistrées Rue Constant Drouault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Constant Drouault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Lazare à 64 mètres
- - Le Mans à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1670 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 727 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2507 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1100 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Constant Drouault
Adresses Rue Constant Drouault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Constant Drouault, classées par tranches de numéros.
