3 Rue Copernic, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Copernic, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Copernic, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1047 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 19 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 169 mètres
Ventes au 3 Rue Copernic
Une vente a été recensée au 3 Rue Copernic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Copernic, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Copernic dans son marché local
Prix du 3 Rue Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 3 Rue Copernic se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Copernic par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Copernic se situe 44.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.27 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Copernic à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Copernic est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
