18 Rue Corneille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 Rue Corneille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugauthier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 337 mètres
Ventes au 18 Rue Corneille
Les 2 ventes au 18 Rue Corneille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Corneille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 18 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 18 Rue Corneille se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Corneille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Corneille se situe 29.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
