21 Rue Courard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Courard, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 21 Rue Courard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courard à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1155 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Courard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Courard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Courard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Courard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Courard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Courard dans son marché local
Prix du 21 Rue Courard par rapport à la voie
Sur Rue Courard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 21 Rue Courard se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Courard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Courard se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
