9 Rue Courard, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courard, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Courard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pavoine.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courard à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1133 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Courard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Courard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courard dans son marché local
Prix du 9 Rue Courard par rapport à la voie
Sur Rue Courard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 9 Rue Courard se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Courard se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 9 Rue Courard à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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