20 Rue Courthardy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Courthardy, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Courthardy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 11 locaux - 11 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 88 mètres
- - Le Mans à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 904 mètres
- - Collège Berthelot à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 302 mètres
Ventes au 20 Rue Courthardy
Une vente a été recensée au 20 Rue Courthardy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Courthardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Courthardy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Courthardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Courthardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Courthardy dans son marché local
Prix du 20 Rue Courthardy par rapport à la voie
Sur Rue Courthardy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 20 Rue Courthardy se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Courthardy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Courthardy se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Courthardy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Courthardy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
