40 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 503 € à 2 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 40 Rue d'Alembert, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bara à 133 mètres
- Le Mans à 1480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1093 mètres
- Collège Albert Camus à 505 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4844 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1064 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Alembert

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue d'Alembert(2 065€)

42 Rue d'Alembert(2 191€)

44 Rue d'Alembert(2 059€)

36 Rue d'Alembert(2 067€)

46 Rue d'Alembert(2 195€)

34 Rue d'Alembert(1 967€)

48 Rue d'Alembert(1 991€)

50 Rue d'Alembert(2 189€)

Prix du 40 Rue d'Alembert dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Alembert par rapport à la voie

Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 40 Rue d'Alembert se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Alembert par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Alembert se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.33 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue Baudin, 72000 Le Mans(2,228 €)

Rue de la Mutualité, 72000 Le Mans(2,083 €)

Rue Letouzé, 72000 Le Mans(2,043 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue d'Alembert

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Alembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.