11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 907 € à 2 533 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 bis et de 5.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 186 mètres
- Le Mans à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 946 mètres
- Collège privé Saint Louis à 238 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3098 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 374 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 423 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 238 mètres

Ventes au 11 Rue d'Alger

Les 4 ventes au 11 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2024

130 000 €(1 977 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.74 m²

11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

10 septembre 2020

122 000 €(1 801 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.74 m²

11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

27 février 2020

139 000 €(2 216 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.72 m²

11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

15 décembre 2020

126 000 €(1 917 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•65.74 m²

11 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue d'Alger(2 069€)

8 Rue d'Alger(2 049€)

4 Rue d'Alger(2 086€)

5 Rue d'Alger(2 143€)

2 bis Rue d'Alger(2 134€)

2 Rue d'Alger(2 088€)

8 bis Rue d'Alger(2 322€)

16 Rue de Constantine(2 134€)

Prix du 11 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 11 Rue d'Alger se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alger se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 13.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.