12 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 559 € à 2 537 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°10 ter et de 2.14 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.

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À propos du 12 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 40 parkings - 804 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 130 mètres
- Le Mans à 748 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1002 mètres
- Collège privé Saint Louis à 216 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3023 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 458 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 467 mètres
- Ecole primaire publique Courboulay à 206 mètres

Ventes au 12 Rue d'Alger

Une vente a été recensée au 12 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juillet 2024

260 000 €(2 176 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•119.46 m²

12 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 ter Rue d'Alger(2 011€)

10 bis Rue d'Alger(2 005€)

29 Rue d'Alger(2 515€)

27 Rue d'Alger(2 208€)

35 Rue d'Alger(2 178€)

25 Rue d'Alger(2 145€)

8 ter Rue d'Alger(2 448€)

23 bis Rue d'Alger(2 067€)

Prix du 12 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 12 Rue d'Alger se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alger se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.13 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.