39 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 285 €

de 1 844 € à 2 541 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 39 Rue d'Alger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°35 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 1 local - 48 parkings - 632 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0360 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mediathèque à 122 mètres
- Le Mans à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 981 mètres
- Collège privé Saint Louis à 168 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3030 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 492 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 465 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 168 mètres

Ventes au 39 Rue d'Alger

Les 2 ventes au 39 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2024

112 500 €(2 424 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.42 m²

39 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

16 juin 2020

48 000 €(1 297 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

39 Rue d'Alger, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue d'Alger(2 178€)

29 Rue d'Alger(2 515€)

41 Rue d'Alger(2 261€)

18 Rue d'Alger(2 198€)

27 Rue d'Alger(2 208€)

12 Rue d'Alger(2 048€)

43 Rue d'Alger(2 254€)

25 Rue d'Alger(2 145€)

Prix du 39 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 39 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 39 Rue d'Alger se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue d'Alger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Alger se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue de Bone, 72000 Le Mans(2,164 €)

Rue de Constantine, 72000 Le Mans(2,141 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.