12 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 056 €

de 1 658 € à 2 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°14 et de 5.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue d'Alsace, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 273 mètres
- Le Mans à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 514 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 253 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3592 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 337 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue d'Alsace(2 134€)

15 Rue d'Alsace(2 178€)

7 Rue d'Alsace(2 069€)

18 Rue d'Alsace(2 523€)

2 Rue d'Alsace(1 950€)

5 Rue d'Alsace(2 065€)

22 Rue d'Alsace(2 520€)

21 Rue Emile Barrier(2 111€)

Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 8.55 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Emile Zola, 72000 Le Mans(2,037 €)

Rue Bitche, 72000 Le Mans(2,115 €)

Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans(2,144 €)

Rue Rivault de Flurance, 72000 Le Mans(2,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.