27 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Arcole, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 51 logements - 13 locaux - 79 parkings - 846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 82 mètres
- - Le Mans à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 183 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 535 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 104 mètres
Ventes au 27 Rue d'Arcole
Les 8 ventes au 27 Rue d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Arcole, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 27 Rue d'Arcole se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Arcole par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Arcole se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Arcole à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Arcole est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
