2 Rue d'Arromanches, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arromanches, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arromanches, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Funay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 59 parkings - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 599 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 461 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 385 mètres
Ventes au 2 Rue d'Arromanches
Les 2 ventes au 2 Rue d'Arromanches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arromanches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arromanches dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arromanches par rapport à la voie
Sur Rue d'Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 2 Rue d'Arromanches se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arromanches par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arromanches se situe 40 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arromanches à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arromanches est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
