2 Rue d'Autriche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 253 €

de 1 061 € à 1 474 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue d'Autriche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 455 logements.

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À propos du 2 Rue d'Autriche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 455 logements - 7898 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espal à 199 mètres
- Le Mans à 2907 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1384 mètres
- Collège Costa-Gavras à 74 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5898 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1374 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 189 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Autriche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Autriche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Autriche(1 255€)

2 Rue de Tchécoslovaquie(1 951€)

10 Allée du Val d'Huisne(1 946€)

14 Rue de Grande Bretagne(1 951€)

12 Rue de Grande Bretagne(1 952€)

10 Rue de Grande Bretagne(1 952€)

23 Rue Léon Blum(1 948€)

19 Rue Léon Blum(1 946€)

Prix du 2 Rue d'Autriche dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Autriche par rapport à la voie

Sur Rue d'Autriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Rue d'Autriche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Autriche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Autriche se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.84 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Val d'Huisne, 72000 Le Mans(1,944 €)

Esplanade Missak et Mélinée Manouchian, 72000 Le Mans(1,276 €)

Rue d'Andorre, 72000 Le Mans(1,946 €)

Rue Léon Blum, 72000 Le Mans(1,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Autriche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Autriche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.