4 Rue d'Autriche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Autriche, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Autriche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Épau à dominante résidentielle.
15 niveaux - 70 logements - 423 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espal à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 108 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 206 mètres
Ventes au 4 Rue d'Autriche
Les 27 ventes au 4 Rue d'Autriche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Autriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Autriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Autriche dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Autriche par rapport à la voie
Sur Rue d'Autriche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 4 Rue d'Autriche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Autriche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Autriche se situe 36.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Autriche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Autriche est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
