34 Rue d'Azay-le-rideau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Azay-le-rideau, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 34 Rue d'Azay-le-rideau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Azay-le-rideau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Azay-le-rideau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Azay-le-rideau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Azay-le-rideau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Azay-le-rideau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Azay-le-rideau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Azay-le-rideau dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Azay-le-rideau par rapport à la voie
Sur Rue d'Azay-le-rideau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 34 Rue d'Azay-le-rideau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Azay-le-rideau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Azay-le-rideau se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
