38 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Eichthal, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Raynal à 53 mètres
- - Le Mans à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 550 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 855 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Eichthal
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Eichthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Eichthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Eichthal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Eichthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Eichthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Eichthal dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Eichthal par rapport à la voie
Sur Rue d'Eichthal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 38 Rue d'Eichthal se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Eichthal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Eichthal se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Eichthal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Eichthal est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
