8 Rue d'Essling, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 003 €

de 2 050 € à 3 519 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue d'Essling, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°15 et de 2.18 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue d'Essling, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 81 mètres
- Le Mans à 410 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 852 mètres
- Collège privé Saint Louis à 131 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3142 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 688 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 397 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 131 mètres

Ventes au 8 Rue d'Essling

Une vente a été recensée au 8 Rue d'Essling. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 janvier 2023

475 000 €(3 654 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

8 Rue d'Essling, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue d'Essling(2 805€)

13 Rue d'Essling(2 939€)

11 Rue d'Essling(2 734€)

9 Rue d'Essling(2 736€)

2 bis Rue d'Essling(2 724€)

3 Rue d'Essling(2 728€)

11 Rue de la Pelouse(3 029€)

7 bis Rue de la Pelouse(2 743€)

Prix du 8 Rue d'Essling dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Essling par rapport à la voie

Sur Rue d'Essling, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 8 Rue d'Essling se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Essling par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Essling se situe 39.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 86.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue d'Arcole, 72000 Le Mans(2,151 €)

Rue d'Iéna, 72000 Le Mans(2,416 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Essling

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Essling apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.