13 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 2617 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 124 mètres
- - Le Mans à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 829 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Iéna, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 13 Rue d'Iéna se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Iéna se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Iéna à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Iéna est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue d'Iéna
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 13 Rue d'Iéna à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
