32 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°39 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1842,
À propos du 32 bis Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1842, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 239 mètres
- - Le Mans à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 708 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 99 mètres
Ventes au 32 bis Rue d'Iéna
Une vente a été recensée au 32 bis Rue d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Iéna, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 32 bis Rue d'Iéna se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue d'Iéna se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 74.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
