39 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 039 € à 3 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°32 bis et de 1.61 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 39 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 237 mètres
- Le Mans à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 705 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 111 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3297 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 594 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 304 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 bis Rue d'Iéna(2 392€)

32 Rue d'Iéna(2 610€)

30 ter Rue d'Iéna(2 575€)

35 Rue d'Iéna(2 574€)

33 Rue d'Iéna(2 573€)

31 Rue d'Iéna(2 568€)

30 bis Rue d'Iéna(2 694€)

8 Rue du Père Mersenne(2 498€)

Prix du 39 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 39 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 39 Rue d'Iéna se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue d'Iéna se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Rue d'Essling, 72000 Le Mans(2,823 €)

Rue de Lodi, 72000 Le Mans(2,281 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.