3 Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Isaac, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Maillets-Isaac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1087 mètres
- - Collège Roger Vercel à 449 mètres
- - Lycée général Bellevue à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Isaac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Isaac dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Isaac par rapport à la voie
Sur Rue d'Isaac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Rue d'Isaac se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Isaac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Isaac se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 77.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Isaac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Isaac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
