4 a Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue d'Isaac, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°4 b mais supérieur de 4.19 % à celui du n°4 h.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clairfontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 70 parkings - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1022 mètres
- - Collège Roger Vercel à 343 mètres
- - Lycée général Bellevue à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 162 mètres
Ventes au 4 a Rue d'Isaac
Les 33 ventes au 4 a Rue d'Isaac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue d'Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue d'Isaac, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue d'Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue d'Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue d'Isaac dans son marché local
Prix du 4 a Rue d'Isaac par rapport à la voie
Sur Rue d'Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 4 a Rue d'Isaac se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue d'Isaac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue d'Isaac se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue d'Isaac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue d'Isaac est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
