82 Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue d'Isaac, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue d'Isaac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Clairfontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1036 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brindenier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 628 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 628 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue d'Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue d'Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue d'Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue d'Isaac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue d'Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue d'Isaac dans son marché local
Prix du 82 Rue d'Isaac par rapport à la voie
Sur Rue d'Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 82 Rue d'Isaac se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue d'Isaac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue d'Isaac se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue d'Isaac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 82 Rue d'Isaac est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
