2 Rue d'Oigny, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Oigny, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Oigny, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 244 mètres
- - Le Mans à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 469 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 908 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Oigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Oigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Oigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Oigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Oigny dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Oigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Oigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue d'Oigny se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Oigny par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Oigny se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.76 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 2 Rue d'Oigny à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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