Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Morancé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Morancé dans son marché local
Prix Rue Charles Morancé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Morancé se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Morancé à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Charles Morancé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Morancé
Les ventes enregistrées Rue Charles Morancé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Morancé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 179 mètres
- - Le Mans à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1880 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 399 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2128 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 840 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Morancé
Adresses Rue Charles Morancé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Morancé, classées par tranches de numéros.
