22 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 283 mètres
- - Lycée général Bellevue à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Ballon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 22 Rue de Ballon se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Ballon se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
