46 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 473 €/m²0 mais supérieur de 19.7 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise à 410 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 139 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1505 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 399 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3401 mètres
- - Lycée général Bellevue à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 46 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 46 Rue de Ballon se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Ballon se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Ballon
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue de Ballon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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