4 bis Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 227 €

de 1 944 € à 2 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°4 et de 10.47 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 4 bis Rue de Ballon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Psallette à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Psallette Saint Vincent à 186 mètres
- Lycée général Bellevue à 514 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 491 mètres
- Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 170 mètres

Ventes au 4 bis Rue de Ballon

Les 0 ventes au 4 bis Rue de Ballon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue de Ballon dans son marché local

Prix du 4 bis Rue de Ballon par rapport à la voie

Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 bis Rue de Ballon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Ballon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palmiers, 72000 Le Mans(2,251 €)

Rue Banjan, 72000 Le Mans(2,221 €)

Rue de Vilnius, 72000 Le Mans(2,398 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue de Ballon

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.