15 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bazeilles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Washington à 108 mètres
- - Le Mans à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 172 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 442 mètres
Ventes au 15 Rue de Bazeilles
Les 3 ventes au 15 Rue de Bazeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bazeilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 15 Rue de Bazeilles se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bazeilles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bazeilles se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bazeilles à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bazeilles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
