22 Rue de Beau Rivage, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beau Rivage, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°28 mais supérieur de 23.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue de Beau Rivage, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 296 mètres
- - Le Mans à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 401 mètres
Ventes au 22 Rue de Beau Rivage
Les 2 ventes au 22 Rue de Beau Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Beau Rivage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beau Rivage dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Rue de Beau Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 22 Rue de Beau Rivage se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beau Rivage par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Beau Rivage se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
