45 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Beaugé, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°43 et de 8.56 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 45 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 123 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 133 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Beaugé
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Beaugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Beaugé dans son marché local
Prix du 45 Rue de Beaugé par rapport à la voie
Sur Rue de Beaugé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 45 Rue de Beaugé se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Beaugé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Beaugé se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
