22 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 163 mètres
- - Le Mans à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1866 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 847 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2861 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1369 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 22 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 22 Rue de Beauregard se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Beauregard se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Beauregard
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Beauregard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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