24 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°26 mais supérieur de 12.67 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 24 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 172 mètres
- - Le Mans à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Beauregard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 24 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 24 Rue de Beauregard se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Beauregard se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
