26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Rue de Bel Air, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vert Galant.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 808 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 777 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 107 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 100 mètres
Ventes au 26 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 26 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 26 Rue de Bel Air se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bel Air par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bel Air se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
