12 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 376 mètres
- - Lycée général Bellevue à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bellevue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 12 Rue de Bellevue se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellevue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bellevue se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bellevue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bellevue est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
