Rue de l'Enclos, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Enclos, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 808 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix Rue de l'Enclos par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Enclos se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Enclos à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de l'Enclos est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Enclos
Les ventes enregistrées Rue de l'Enclos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Enclos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 207 mètres
- - Le Mans à 2147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1668 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 312 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3316 mètres
- - Lycée général Bellevue à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Enclos
Adresses Rue de l'Enclos
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Enclos, classées par tranches de numéros.
