2 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 449 €

de 2 131 € à 2 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°8 et de 27.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 20 parkings - 359 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De Pierre à 46 mètres
- Le Mans à 2044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1498 mètres
- Collège privé Psallette Saint Vincent à 456 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3413 mètres
- Lycée général Bellevue à 129 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 82 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bellevue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Bellevue(2 378€)

7 Rue de Bellevue(1 916€)

10 Rue de Bellevue(2 053€)

12 Rue de Bellevue(1 914€)

14 Rue de Bellevue(2 169€)

1 Rue des Maillets(2 458€)

5 Rue des Maillets(2 124€)

27 b Avenue de Paderborn(2 423€)

Prix du 2 Rue de Bellevue dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à la voie

Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue de Bellevue se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bellevue se situe 25.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.3 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,414 €)

Rue Banjan, 72000 Le Mans(2,495 €)

Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans(2,263 €)

Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans(2,450 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.