37 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 18.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Bellevue, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 77 parkings - 914 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 155 mètres
- - Lycée général Bellevue à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 159 mètres
Ventes au 37 Rue de Bellevue
Les 18 ventes au 37 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 37 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 37 Rue de Bellevue se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Bellevue par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Bellevue se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Bellevue à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Bellevue est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
