11 Rue de Bercé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bercé, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bercé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Bercé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Bercé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bercé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bercé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bercé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bercé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bercé dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bercé par rapport à la voie
Sur Rue de Bercé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 11 Rue de Bercé se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bercé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Bercé se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bercé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bercé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
